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        案例分享

        武漢東湖高新區—流芳時代廣場項目

        發布時間:2016-08-12 瀏覽量:2840

        武漢東湖高新區—流芳時代廣場項目

        商業計劃書

        一、項目概述

        項目名稱:武漢東湖高新區—流芳時代廣場項目

        建設地址:武漢東湖高新佛祖嶺產業園,南鄰高新六路,西至光谷二路。


        二、項目介紹

        項目建設本著高起點、高品位、高標準的建設原則,堅持以人為本,建設一個滿足周邊企業及大型居住小區(以富士康、武鍋、武漢商貿學院、萬科魅力之城、佛祖嶺社區為代表)生活配套、商業消費需求、高端接待為主導的商業綜合體。

        本項目地塊總用地面積為40171.81㎡,其中規劃凈用地面積為25771.81㎡。規劃總建筑面積為65738.61 ㎡,其中地上建筑總面積為50190.47 ㎡,地下建筑面積15548.14 ㎡,容積率為1.95,綠地率20.15%。


        本項目優勢為:

        1、宏觀政策大力支持

        2、宏觀經濟環境優良

        3、項目區位優勢絕佳

        4、周邊消費需求強烈

        本項目投資劣勢主要為:

        永旺夢樂城落戶佛祖嶺片區所帶來的競爭劣勢。


        總投資預算

        本項目估算總投資為16500.0萬元,其中建安工程費14448.8萬元,工程建設其它費用1265.5萬元,基本預備費785.7萬元。

        建安工程費包括:主體工程9769.8萬元,裝修工程2311.2萬元,公建配套工程2048.6萬元,設備費用319.2萬元。

        綜合運營收入及稅金、運營成本(包括招商材料及動力費、工資及福利、推廣費用、管理費用、折舊、修理費、返利成本)、盈利分析等科學得出結論,項目有一定的抗風險能力,從經濟上看,該項目具有一定的經濟效益。

        通過項目風險控制,指導項目實地考察和走訪,符合預期要求,緊緊把握國家政策方向,通過詳細的市場分析和實施,最大限度的規避市場風險,使項目達到可持續發展的目標。

        三、公司優勢

        武漢市博文佳咨詢有限公司是一家綜合性技術咨詢服務集團,公司組織機構健全,技術力量雄厚,市場信譽度高,內設項目市場部、工程咨詢部、醫藥技術咨詢部、食品技術咨詢部、綜合管理部、行政財務部?,F有專業技術人員58人,其中國家注冊咨詢工程師13人,高級工程師18人,研究生以上學歷15人。公司先后為“湖北工業大學、襄陽規劃局、中國十五冶集團、貴州茅臺集團、恒隆集團、鼎龍化學、潮商國際集團、武漢華俄激光、安陸午時藥業、武漢一半天藥業、萬松堂集團、阿拉德達利公司等單位提供策劃咨詢服務,共完成各類工程咨詢成果5000余項,取得了非凡的業績,并得到廣大客戶的好評。




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